Terenurile agricole si padurile Romaniei sunt privite ca niste pietre pretioase neslefuite, de catre marii investitori straini. Dar agentii specializati exclusiv pe operatiuni cu terenuri forestiere si agricole sunt greu de gasit, desi reprezinta un domeniu cautat de oamenii de afaceri cu viziune. Despre detaliile din aceasta nisa, stand de vorba cu Stefan Nita, manager S38, agentie imobiliara specializata in terenuri agricole, intravilane si forestiere.
Stefan Nita, manager S38, cand ati luat contact, pentru prima oara, cu piata imobiliara?
S-au facut deja 15 ani de cat am intrat in acest domeniu. Neavand deloc experienta, pot spune ca am fost manat de un curaj nebunesc. Investitia initiala a fost mai mica de 1.000 de dolari, bani cu care am reusit sa pun bazele unui punct de lucru in apropierea Garii de Nord. Primii angajati au fost patru agenti imobiliari (tot fara experienta in domeniu) si un jurist. Dupa 11 luni, am inteles ca nu exista noroc, in imobiliare – exista doar munca, investitii si putere de adaptare in segmentul de piata in care activezi.
Cum era piata imobiliara, atunci cand ati intrat in bransa?
La vremea respectiva, conditiile erau mult diferite fata de ce vedem astazi. Bazele de date erau scrise cu pixul pe caiete, mergeam cu biletele sa dam anunturi la ziarele de publicitate, nu foloseam internet, iar telefoanele mobile nu erau atat de raspandite ca astazi. Telefonia fixa era principala metoda de comunicare, aveam o secretara care programa clientii in caiet. Mi-aduc aminte ca, la un moment dat, aveam 18 posturi telefonice, pentru a evita aglomeratia de la telefon. In anul 2002, am luat primele computere si ne-am pus la punct o baza de date accesibila in retea, iar in 2003, am luat primele masini in leasing. Intotdeauna am avut viteza de reactie, mi-a placut, pe cat posibil, sa fiu in pas cu tehnologia. Acum, contextul ofera mult mai multe conditii pentru cei care doresc sa lucreze in imobiliare. Secretul este sa privesti aceasta meserie ca pe o cariera.
De ce ati renuntat la segmentul rezidential si ati inceput sa va specializati pe operatiuni cu terenuri agricole si paduri?
Din 2010, am inceput sa lucrez pe segmentul terenurilor agricole si al padurilor, deoarece am simtit ca pot aduce valoare in aceasta nisa. Sigur, mediul este atat de frumos, incat pot spune ca imbin utilul cu placutul: multe vizionari se fac cu rucsacul in spate, trebuie sa calatoresc prin tara, prezentarile sunt mult mai interesante decat cele ale ofertelor rezidentiale. Din pacate, peste tot in lume, inclusiv la noi, dispar anual terenuri intregi de padure, din cauza incendiilor, defrisarilor masive si alunecarilor de teren. Dupa cum stim, aceste distrugeri afecteaza multe alte domenii, nu conduc numai la pierderea efectiva a unor copaci.
Care sunt cele mai afectate zone de despadurire din Romania?
In trecut, padurile se intindeau pe aproape 80% din suprafata actualei tari. Importanta padurilor este ilustrata chiar si in istoria noastra, de aici si zicale precum „codrul este frate cu romanul”. In prezent, padurile au ajuns sa ocupe doar in jur de 25% din suprafata Romaniei, respectiv putin peste 6 milioane de hectare. Procentul nu este scazut doar comparativ cu cel de alta data, ci si fata de media actuala a tarilor din Uniunea Europeana (42%). Potrivit studiilor realizate la noi in tara de organizatiile internationale, se defriseaza anual zeci de mii de hectare, iar cele mai multe suprafete despadurite se afla in arii protejate. Cele mai afectate judete au ramas Suceava, Harghita, Arges, Maramures si Cluj, iar cele mai multe cazuri de taieri ilegale se inregistreaza in judetele Arges, Gorj, Prahova si Bacau.
09-04-2024 Credite agricultura
Incepand cu aceasta luna, Patria Bank ofera in parteneriat cu Agrii solutii pentru fermierii care au nevoie de finantare pentru achizitia de inputuri agricole si obtinerea unor recolte bogate si profitabile. Prin acest parteneriat, Patria Bank si Agrii isi propun ca impreuna sa faciliteze fermierilor accesul la solutii de finantare care sa le sustina dezvoltarea sustenabila si durabila. Mai multe>>
18-03-2024 Asigurari agricole
Agra Asigurari isi mentine pozitia de lider pe piata asigurarilor agricole din Romania si anunta in exclusivitate extinderea portofoliului de produse. In cadrul conferintei de presa din data de 13 martie 2024, o parte din managementul local a prezentat evolutia sucursalei in cei 9 ani de activitate, tendintele si nevoile actuale din piata asigurarilor agricole in corelatie cu noile produse lansate, rezultatele financiare, precum si evolutia suprafetelor asigurare in Romania, dar si la nivel de g... Mai multe>>
18-03-2024 Afaceri agricole
In data de 14 martie a.c. Clubul Fermierilor Romani a celebrat absolvirea seriei V a programului “Tineri Lideri pentru Agricultura”. Acesta pregateste generatiile viitoare de tineri fermieri pentru a continua afacerile familiei, pentru asumarea rolului de lider in propriile afaceri si in comunitate, dar si pentru a participa activ la mai buna reprezentare profesionala a fermierilor in structurile administratiei publice din Romania si de la Bruxelles. Mai multe>>
18-03-2024 Targuri si expozitii
Situata intr-o pozitie de exceptie, aflata la confluenta a trei tari din regiune, Romania, Ungaria si Serbia, intre care s-au consacrat traditional multiple schimburi comerciale, editia din Timisoara a Targului RoEnergy Romania, Timisoara 2023, s-a bucurat de succes. Si in 2024, la RoEnergy vor fi prezente inovatii, furnizori de produse si tehnologii de ultima generatie din domeniile solar/fotvoltaic, energie geotermala, biomasa, biogaz, cogenerare, microhidroenergie, energie eoliana, stocare en... Mai multe>>
13-03-2024 Targuri si expozitii
Universitatea Nationala de Stiinta si Tehnologie POLITEHNICA Bucuresti, prin Facultatea de Ingineria Sistemelor Biotehnice, anunta cea de-a patra editie a BioFEST 2024. Cel mai mare festival dedicat tehnologiilor de protectie a mediului si descoperirilor in domeniul sustenabilitati va avea loc in perioada 28-30 martie 2024, in campusul UNSTPB. BioFEST este mai mult decat un simplu festival, este o punte catre viitor, aducand impreuna cele mai recente tehnologii, practici si solutii din industria... Mai multe>>
13-03-2024 Plati APIA
Legumicultorii inscrisi pentru ajutorul de minimis de 1.000 euro/1.000 mp/beneficiar, acordat pentru sustinerea productiei de legume in spatii protejate in perioada de extrasezon, vor primi banii cuveniti in aceasta saptamana. Mai multe>>
13-03-2024 Afaceri agricole
Grupul SILOBAG, prezent pe piata agricola din Romania din anul 2022 cu brandurile SILOBAG Romania si IulianCantar.eu, a inregistrat o cifra de afaceri de peste un milion de euro in anul 2023, din care mai mult de jumatate reprezinta cantarele produse si vandute in tara. Mai multe>>
07-03-2024 Intalniri si conferinte
In cadrul EuroGrainExchange 2024 - eveniment exceptional dedicat industriei de cereale din Europa Centrala si de Est, va avea loc masa rotunda cu tema "Cererea care a salvat sezonul: Africa de Nord, Turcia, Italia si Grecia", in data de 11 Aprilie 2024, ora 11:30, la Radisson Blu Hotel Bucuresti. Printre subiectele abordate se regasesc: Concepul Mare Nostrum. Balcanii / Marea Neagra ca furnizor principal pentru Africa de Nord si Asia de Sud-Est. Tarile adriatice guverneaza afacerile de coaster. ... Mai multe>>
05-03-2024 Plati APIA
Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura (APIA) informeaza ca, ieri – 04.03.2024, a autorizat la plata 4.670 beneficiari, cu o suma totala de 129.036.691,46 lei, astfel: 29.838.330,83 lei de la Bugetul National (BN); 95.177.957,18 lei din Fondul European de Garantare Agricola (FEGA); 3.353.158,66 lei din Fondul European Agricol pentru Dezvoltare Rurala (FEADR). Mai multe>>
05-03-2024 Stiri agricole
Corteva Agriscience, compania internationala de cercetare si dezvoltare in domeniul agriculturii, angajata in transformarea peisajului agricol, a acordat un grant in bani proiectului care isi propune sa sprijine fermierii cu dizabilitati. Initiativa „Punem Agricultura pe Picioare", lansata de Alexandra Buliga, femeie fermier si antreprenor in cadrul societatii Baiagro din judetul Neamt, a obtinut sprijinul Corteva in cadrul programului de granturi educationale TalentA in 2023, destinat sa sustin... Mai multe>>
05-03-2024 Subventii agricultura
Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura (APIA) informeaza ca, pentru obtinerea sumei de bani reprezentand renta viagera agricola aferenta anului 2023, rentierii vor solicita viza anuala, in perioada 01.03 - 31.08.2024, fie prin prezenta fizica la sediile Centrelor Judetene APIA, fie prin mijloace electronice de comunicatii sau posta/curier. Mai multe>>
29-02-2024 Plati APIA
Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura (APIA) informeaza potentialii beneficiari ca amana startul Campaniei de primire a Cererilor de Plata cu cel putin 2 saptamani. In acest moment se modifica legislatia europeana, in sensul modificarii/aprobarii Regulamentului (UE) nr. 2115/2021 opozabil Romaniei. Totodata, se asteapta de la Comisia Europeana (CE) derogarile privind conditionalitatea pentru GAEC 7 si GAEC 8. Mai multe>>
© 2024 Gazeta de Agricultura | Termeni si Conditii >>>